詳細說明

根據(jù)《關于印發(fā)<南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機構(gòu)實施細則>的通知》（南國資委[2014]4號）文件精神，由南寧交投物流投資有限公司通過競爭選聘方式選取有資質(zhì)的中介機構(gòu)負責南寧交投物流投資有限公司2022至2023年度資產(chǎn)租賃價值評估工作。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、選聘人

南寧交投物流投資有限公司

二、選聘內(nèi)容

公開選聘3家具有相應資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)擔任公司資產(chǎn)租賃價值評價中介機構(gòu)。

   三、服務范圍

我公司依法擁有所有權(quán)、處置權(quán)或管理權(quán)的租賃資產(chǎn)（包括土地、房屋建筑物等）。

四、服務期限

服務期限：兩年

五、服務費用

目前資產(chǎn)租賃價值評估收費沒有專門的政府規(guī)范性指導文件作為計算標準或依據(jù)，因此借鑒資產(chǎn)評估收費的相關管理規(guī)定，參照《關于貫徹實施<資產(chǎn)評估收費管理辦法>盡快做好資產(chǎn)評估收費管理工作的通知》（中評協(xié)〔2009〕199號）第二條、《廣西壯族自治區(qū)物價局關于資產(chǎn)評估收費有關問題的函》（桂價費函報〔2012〕772號）第四條收費標準，評估費用的測算由以下3項組成部分：

第一項：土地類租賃評估費用采取面積定率分檔計收，如單個項目評估面積超過30000㎡（含本數(shù)）的，則按30000㎡計取該項目評估費。

第二項：房屋類租賃評估費用采取面積定率分檔計收，如單個項目評估面積超過3000㎡（含本數(shù)）的，則按3000㎡計取該項目評估費。

第三項：單個項目計費不足1500元的，租賃資產(chǎn)評估費用（單次最低）為1500元。

上述三項資產(chǎn)租賃價值評估費上控價約定如下表：

本項目分項1和分項2投標報價采用總下浮系數(shù)報價，由評估機構(gòu)根據(jù)市場價格及自我承受能力按下浮系數(shù)進行報價，報價的有效范圍：0%≤下浮系數(shù)＜100%。

六、資格條件要求

參加應聘的中介機構(gòu)應當符合下列條件：

七、服務內(nèi)容

（一）為公司提供資產(chǎn)租賃價值評估服務；

（二）根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估基本準則》及相關法律法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定和遵守行業(yè)規(guī)范、執(zhí)業(yè)準則，依據(jù)評估目的，對評估對象在評估基準日的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。

（三）義務主動做好與其他機構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，所有參加本項目的資產(chǎn)評估人員須提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務、提供評估工作過程中所需的交通工具，保證評估工作質(zhì)量；

（四）在約定時間內(nèi)提交評估報告書；

（五）出具的評估報告須滿足公司開展招租的需求。提交的評估報告不合格或不能滿足公司的招租需求的，公司有權(quán)要求重新出具評估報告，直至符合要求為止；

（六）須嚴格按照報價文件中的承諾及公司的要求，對委托的資產(chǎn)評估項目進行評估，確保評估目標的實現(xiàn)；

（七）須獨立、客觀、公正、按時、優(yōu)質(zhì)完成評估任務，按規(guī)定出具評估報告，對所上報資料的真實、完整性負全部責任；

（八）應積極主動與公司溝通，開展評估服務，及時通報工作進度并就項目評估結(jié)果擬出評估初步意見，征求公司意見后，根據(jù)反饋意見形成評估報告，報送給公司；

（九）對公司提出的資產(chǎn)評估等方面的專業(yè)問題及時提供咨詢服務；

（十）收到公司提供的全部評估資料后5個工作日內(nèi)提供資產(chǎn)評估報告書（征求意見稿）電子掃描件，在接到公司修改意見后2個工作日內(nèi)向公司提供修改后的正式資產(chǎn)評估報告書一式伍份和電子掃描件。

八、工作步驟

（一）中介機構(gòu)應按本公告要求編制報名材料，并在公告規(guī)定的時間、地點向公司報名。本次選聘只接受現(xiàn)場報名，報名截止時間為2022年4月11日下午6：00前，地址為：南寧市青秀區(qū)通達東路1號鳳嶺綜合客運樞紐站長途客運站和1號樓15層南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部。

（二）報名時間截止后對報名中介機構(gòu)進行資格審查，按規(guī)定確定5家以上（含本數(shù)）入圍競爭的中介機構(gòu)，并向其發(fā)出書面選聘方案，未入圍的中介機構(gòu)不再另行通知。如資格審查合格少于5家入圍競爭的中介機構(gòu)的，則由我公司重新組織開展選聘工作。

（三）入圍中介機構(gòu)根據(jù)要求，在通知書規(guī)定時間內(nèi)按要求提交書面申請材料。

（四）選聘人組織召開評選會，對中介機構(gòu)申報材料進行評分，確定中選的中介機構(gòu)。

（五）與中介機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。

九、報名材料

中介機構(gòu)報名時應提交材料如下：選聘單位報名表（附件1）、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件、中介機構(gòu)資質(zhì)證書復印件、中介機構(gòu)近三年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明原件（附件2）等材料。中介機構(gòu)提交的報名材料均應加蓋單位公章。

十、監(jiān)督部門及電話

南寧交投物流投資有限公司綜合部（監(jiān)督電話：0771-5498126）

十一、在此次選聘工作中如有疑問，請與南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部聯(lián)系。

聯(lián)系人：倪工　　聯(lián)系電話：0771-5493990

附件1：選聘單位報名表.docx

       附件2：參加選聘活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明.doc

                                      南寧交投物流投資有限公司

                                           2022年4月7日